부동산

안녕하세요, 오늘은 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약에 대해 이야기해볼까 해요. 이번 청약은 그야말로 '로또'라고 할 수 있을 만큼 큰 시세차익을 기대할 수 있는 기회인데요, 그럼 바로 자세히 알아보도록 해요!동탄역 롯데캐슬 청약 개요동탄역 롯데캐슬은 전국 누구나 참여할 수 있는 무순위 청약 1세대와 계약취소분으로 신혼부부 2세대, 일반공급 2세대가 모집 중이에요. 이번 청약에서는 타입별로 시세차익이 7억 원에서 최대 15억 원까지 가능하다는 점이 눈에 띄네요.사업개요동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 오산동에 위치하고 있으며, 지하 4층, 지상 49층의 4개 동으로 총 940세대가 입주할 예정이에요. 또한, 전국 누구나 참여할 수 있는 1세대 청약과 계약취소분 청약 2세대(신혼 특공, 일반 공급)가 진행되고 ..

마포구 공덕동에 처음으로 등장하는 대단지인 마포자이 힐스테이트 라첼스는 공덕 1구역 재건축 단지로, 1,000세대를 넘는 규모를 자랑합니다. 이 단지는 모델하우스를 공개하며 청약을 시작하려 합니다. 이와 동시에 과천 디에트르 퍼스티지와의 분양 일정이 겹치게 되었습니다. 이 두 단지를 비교하고, 두 곳 모두에 청약이 가능한지 알아보겠습니다.마포자이 힐스테이트마포자이 힐스테이트는 지하 4층, 지상 13층~22층의 10개동으로 구성되어 있으며, 총 1,101세대 중 일반분양이 가능한 세대는 463세대입니다.전용면적은 59㎡, 84㎡, 114㎡로 다양하며, GS건설과 현대건설이 시공을 맡게 됩니다. 입주 예정일은 2027년 3월입니다.지하철 5호선 애오개역 도보 역세권에 위치이 단지의 위치는 지하철 5호선 애오..

감정평가사와 공인중계사는 모두 부동산 분야에서 중요한 역할을 하는 직업이지만, 그들의 업무 내용과 책임은 매우 다릅니다. 오늘은 감정평가사와 공인중개사의 차이점과 부동산 가치 판정에 대해 알아보겠습니다.감정평가사란?감정평가사는 사물의 특성과 참과 거짓, 좋고 나쁨을 판정하는 역할을 합니다. 그들이 평가하는 대상은 주로 부동산이지만, 기업 가치, 비행기, 선박 등 눈에 보이거나 안 보이는 자산에 대한 평가도 수행합니다.공인중계사란?공인중계사는 부동산 거래를 중개하며, 매매 계약서 작성 등의 법률적 서비스를 제공하는 역할을 합니다. 공인중계사가 되기 위해서는 한국산업인력공단에서 매년 시행하는 국가전문자격시험에 합격해야 합니다.감정평가사와 공인중계사의 차이점감정평가사와 공인중계사는 각각 부동산의 가치를 판정하..

안녕하세요. 오늘은 여러분이 관심가지는 주거용 오피스텔 부동산 중개수수료 복비 계산에 대한 모든 것을 알아보세요.중개수수료란?부동산 거래 시 발생하는 비용으로, 거래금액과 거래유형에 따라 다르게 적용됩니다. 주택, 상가, 오피스텔 등 다양한 부동산 유형에 대해 다른 요율과 한도액이 적용되며, 특히 오피스텔은 주택에 비해 중개보수 요율이 더 높습니다.오피스텔 중개수수료오피스텔의 경우, 건축물 용도가 업무용이지만 주거용으로 사용될 때 적용 요율 차이가 있어 부담하는 비용의 차이가 있습니다. 예를 들어, 전용면적이 85㎡ 이하이고 일정 설비(전용입식 주방, 전용수세식 화장실 및 목욕시설)를 갖춘 주거용 오피스텔의 경우, 매매는 0.5%, 임대차 전월세 계약은 0.4%의 중개수수료가 적용됩니다. 반면, 면적이 ..

청약통장 납입 금액 상향공공분양주택 청약 시 인정되는 청약통장의 납입 금액이 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. 이로 인해 회차별 인정금액이 150% 증가하며, 이에 따라 소득공제 한도도 늘어나게 됩니다.주택청약 종합저축 금액신규 분양 시 주택청약 종합저축은 필수이며, 납입 금액은 최소 2만원에서 최대 50만원까지 자유롭게 설정할 수 있습니다. 특히, 최근 출시된 청년 주택드림 청약통장은 월 100만원까지 납입이 가능합니다.주택청약 납입 한도 상향납입 한도는 자유롭지만, 공공분양에서 인정하는 납입한도는 월 최대 10만 원이었습니다. 그러나 최근 국토부에서는 41년 만에 청약 납입 인정 한도를 10만원에서 25만 원으로 상향하였습니다. 이로 인해 저축 총액 변별력이 높아질 것으로 예상됩니다.주택청약 ..

안녕하세요, 부동산 스터디의 중요성을 알아보고자 해요. 투자 기회와 재정 안정성, 자산 증식과 나만의 포트폴리오 구축, 세금 혜택을 알고 은퇴를 준비하는 계기가 되길 바랍니다. 이를 위해 투자에 대한 이해를 돕기 위해 몇 가지 주요 포인트를 알아보겠습니다.투자 기회와 재정 안정성부동산 스터디를 통해 시장 동향을 파악하고, 이를 통해 투자의 최적 시점을 찾아내는 능력을 키울 수 있습니다. 부동산은 물질적인 가치가 있어 주식 시장의 변동성에 비해 장기적인 재정 안정성을 제공하며, 지속적인 수익 창출의 수단이 될 수 있습니다.자산 증식과 포트폴리오 구축시간이 지남에 따라 부동산의 가치는 상승하는 경향이 있습니다. 이는 주식이나 채권 등 다른 투자 수단과 함께 투자 포트폴리오를 구성하는 데 있어 중요한 자산이 ..