동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 방법

안녕하세요, 오늘은 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약에 대해 이야기해볼까 해요. 이번 청약은 그야말로 '로또'라고 할 수 있을 만큼 큰 시세차익을 기대할 수 있는 기회인데요, 그럼 바로 자세히 알아보도록 해요!

동탄역 롯데캐슬 청약 개요

동탄역 롯데캐슬은 전국 누구나 참여할 수 있는 무순위 청약 1세대와 계약취소분으로 신혼부부 2세대, 일반공급 2세대가 모집 중이에요. 이번 청약에서는 타입별로 시세차익이 7억 원에서 최대 15억 원까지 가능하다는 점이 눈에 띄네요.

사업개요

동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 오산동에 위치하고 있으며, 지하 4층, 지상 49층의 4개 동으로 총 940세대가 입주할 예정이에요. 또한, 전국 누구나 참여할 수 있는 1세대 청약과 계약취소분 청약 2세대(신혼 특공, 일반 공급)가 진행되고 있어요.

입지

이번 청약의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 입지인데요. 동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 동탄역을 기준으로 백화점, 영화관, 호텔 등 다양한 인프라가 마련되어 있고, 이 모든 인프라가 지하로 연결되어 있어 생활의 편리성을 더욱 높여줘요.

청약 조건

이번 청약에 참여하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 첫 번째로, 전국 무순위 청약 1세대(84A 타입)에 참여하려면 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자라면 누구나 참여할 수 있어요. 또한, 청약 통장 가입 여부와 무관하게 청약이 가능하며, 세대원 동시청약도 가능해요. 주택 수에 관계없이 신청이 가능하므로 많은 분들이 참여할 수 있을 거에요.

분양가와 안전마진

이번 청약의 분양가와 안전마진을 살펴보면, 65타입의 경우 분양가는 4.2억 원이고 실거래가는 12.25억 원으로, 시세차익은 7억 원이에요. 84타입의 경우 분양가는 4.9억 원에서 5.7억 원이고 실거래가는 14.55억 원으로, 시세차익은 10억 원이에요. 마지막으로, 102타입의 경우 분양가는 6.5억 원에서 6.8억 원이고 실거래가는 19.5억 원으로, 시세차익은 15억 원이에요.

자금계획

이번 청약에 참여하려면 어떤 자금계획이 필요할까요? 첫 번째로, 실입주할 경우에는 계약금 20%, 잔금 80%를 준비해야 해요. LTV70%를 활용하여 대출을 받을 경우 계약금 20%를 현금으로 보유하고 있어야 해요. 부부 합산 연 6천만 원 정도면 무난하게 분양가 수준으로 대출이 나올 것으로 보입니다.

청약 일정

마지막으로, 이번 청약의 일정을 알아보면, 모집공고문은 7월 22일에 나왔고, 특별공급과 무순위 청약은 7월 29일에, 일반공급은 7월 30일에 시작되었어요. 당첨자 발표는 8월 2일에 있었고, 계약일은 8월 9일이었어요. 청약은 청약홈에서 신청하면 돼요.

이렇게 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약에 대해 알아보았어요. 전국 누구나 참여할 수 있는 1세대 청약과 화성시에 거주하는 무주택자가 참여할 수 있는 4세대 청약이 있으니, 조건에 해당하는 분들은 꼭 참여하셨을 것이라 생각해요. 앉아서 그냥 10억 원을 벌어가는 그야말로 로또입니다. 

동탄역 롯데캐슬 사후청약.pdf

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동탄역 롯데캐슬 계약취소주택.pdf

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